️ Важная информация о применении счетов эскроу при строительстве жилья

️ Важная информация о применении счетов эскроу при строительстве жилья

Как это работает?
Раньше граждане платили застройщику напрямую, и средства могли быть потрачены на любые цели. Сейчас схема изменилась: средства дольщиков (или покупателей по договору купли-продажи будущей недвижимости) поступают не на расчетный счет застройщика, а на специальный счёт эскроу в уполномоченном банке.

Что это значит?

* Для граждан (покупателей): деньги находятся в безопасности. Застройщик получит доступ к средствам на счёте эскроу только после того, как введёт дом в эксплуатацию и передаст вам ключи. Если сроки строительства нарушаются или застройщик обанкротится, вы сможете вернуть свои деньги в полном объёме.
* Для подрядных организаций: Финансирование стройки теперь происходит за счёт проектного финансирования — целевого кредита, который застройщик берет в банке. Это гарантирует, что деньги дольщиков не будут потрачены на достройку предыдущих объектов, а пойдут строго на текущий проект.

Главные преимущества системы эскроу:

1. Прозрачность: Все этапы строительства контролируются банком.
2. Гарантия: Риск потери вложений минимален.
3. Дисциплина: Застройщик заинтересован сдать объект в срок, чтобы получить доступ к деньгам на эскроу-счетах.

Перед заключением договора обязательно проверяйте информацию о застройщике и проекте на сайте наш.дом.рф.